1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比+25.3%
札幌市白石区
28.4万円/㎡
前年比+9.3%
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エクセルシオール札幌東
北海道札幌市白石区東札幌五条三丁目
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,040万円
29.5万円/㎡
1,908
2,663
3,417
4,171
AI査定結果
推定相場価格
3,040万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,417万円
25.8万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月2日
エクセルシオール札幌東
2,680万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 103.03㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,680万円 | 26.0万円 | 3階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 2,880万円 | 28.0万円 | 3階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 3,480万円 | 33.8万円 | 4階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,498万円 | 34.0万円 | 4階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,698万円 | 35.9万円 | 4階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 3,848万円 | 37.3万円 | 4階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 3,980万円 | 38.6万円 | 4階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,380万円 | 23.1万円 | 4階 | 103.03㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エクセルシオール札幌東 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅8分 | 2,680万円 | 26.0万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクセルシオールリプラ菊水 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,480万円 | 23.5万円 | 105.75㎡ | 4SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,690万円 | 28.7万円 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/02 | エクセルシオール菊水II 札幌市白石区菊水二条三丁目 | 菊水駅2分 | 2,780万円 | 26.0万円 | 107.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/12 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/17 | ラピスガーデン札幌東 札幌市白石区菊水八条二丁目 | 菊水駅8分 | 2,850万円 | 27.4万円 | 104.2㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,690万円 | 31.9万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール水穂大橋 札幌市白石区菊水六条三丁目 | 菊水駅6分 | 2,790万円 | 31.6万円 | 88.38㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/14 | リバーサイド元町館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 苗穂駅19分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/01 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅12分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/08 | エクセルシオールセレステ東札幌 札幌市白石区菊水七条四丁目 | 東札幌駅8分 | 2,980万円 | 29.4万円 | 101.21㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/18 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 2,800万円 | 32.3万円 | 86.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/10 | クリーンリバーフィネス菊水元町 札幌市白石区菊水元町四条一丁目 | 菊水駅24分 | 2,199万円 | 23.2万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/12 | エクセルシオール東札幌イースト 札幌市白石区東札幌六条二丁目 | 東札幌駅9分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/19 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.74㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/11 | クリーンリバー菊水元町 札幌市白石区菊水元町五条二丁目 | 菊水駅30分 | 2,490万円 | 23.4万円 | 106.57㎡ | 5LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ノーブル東札幌 札幌市白石区東札幌二条三丁目 | 東札幌駅5分 | 2,850万円 | 28.6万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/06 | クリーンリバーフィネス東札幌 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅12分 | 3,100万円 | 32.0万円 | 96.73㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/24 | エクセルシオール白石 札幌市白石区中央一条四丁目 | 東札幌駅16分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/23 | リーベスト東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅9分 | 2,950万円 | 31.6万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 2,290万円 | 25.5万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/27 | エクセルシオールクリスタルタワー 札幌市白石区東札幌二条五丁目 | 白石駅5分 | 2,990万円 | 24.3万円 | 122.84㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・コート白石 札幌市白石区中央一条五丁目 | 白石駅13分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/08 | プレステージ東札幌 札幌市白石区東札幌三条五丁目 | 白石駅3分 | 3,080万円 | 30.4万円 | 101.2㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/20 | クリーンリバー白石環状通 札幌市白石区東札幌六条六丁目 | 白石駅7分 | 2,690万円 | 31.2万円 | 86.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/27 | アルス南白石 札幌市白石区栄通一丁目 | 白石駅7分 | 1,890万円 | 22.0万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/05 | リーベスト白石駅前 札幌市白石区北郷一条六丁目 | 白石駅6分 | 1,980万円 | 20.0万円 | 99.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/09 | コープ野村ステイツ南郷 札幌市白石区栄通十二丁目 | 丁目駅6分 | 2,380万円 | 25.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/10 | 栄通シティハウス 札幌市白石区栄通十二丁目 | 南郷１３丁目駅8分 | 2,480万円 | 26.5万円 | 93.76㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.3%上昇、札幌市白石区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は札幌市白石区の平均と比較して8.5%割安です。